重慶銀行關(guān)于調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)的公告

尊敬的重慶銀行客戶：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）和《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》（以下簡(jiǎn)稱《倡議》）要求，更好服務(wù)客戶，我行現(xiàn)就調(diào)整存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)公告如下：

一、調(diào)整范圍

我行已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包含首套、二套及以上個(gè)人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分（以下簡(jiǎn)稱“存量房貸”）。

二、調(diào)整規(guī)則

貸款利率采用貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（以下簡(jiǎn)稱“LPR”）為定價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行加點(diǎn)（加點(diǎn)幅度可為負(fù)值）的浮動(dòng)利率方式，且約定利率水平在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度高于-30BP的貸款，可納入本次批量調(diào)整，加點(diǎn)幅度調(diào)整至-30BP；對(duì)于在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度不高于-30BP的貸款，不作調(diào)整。

三、調(diào)整生效時(shí)間及服務(wù)渠道

（一）為便利客戶，對(duì)符合本次利率調(diào)整政策的存量房貸，我行將于2024年10月25日主動(dòng)進(jìn)行批量調(diào)整，無(wú)需客戶申請(qǐng)。

（二）存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效，生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

（三）我行將在手機(jī)銀行、貸款經(jīng)辦行、956023等渠道提供利率調(diào)整結(jié)果查詢等服務(wù)，您可于2024年10月25日起進(jìn)行查詢。

四、其他事項(xiàng)

（一）貸款利率采用固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸客戶，按以下方式辦理：

1.按照《公告》和《倡議》有關(guān)要求，對(duì)貸款利率采用固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸客戶，需先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款（以下簡(jiǎn)稱“固轉(zhuǎn)浮”），審核通過(guò)后，符合本次利率調(diào)整政策的，再按前述規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整；未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的，將無(wú)法辦理。

2.需進(jìn)行“固轉(zhuǎn)浮”的房貸客戶，可在2024年10月22日（不含）之前，通過(guò)貸款經(jīng)辦行提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，審核通過(guò)后，符合本次利率調(diào)整政策的，將納入2024年10月25日批量調(diào)整范圍；之后提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)的，我行將于2024年10月25日（不含）之后及時(shí)辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，符合利率調(diào)整政策的，按照《公告》和《倡議》等有關(guān)要求進(jìn)行利率調(diào)整。

3.辦理“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù) 時(shí)，客戶需與我行簽訂貸款協(xié)議，貸款利率轉(zhuǎn)換為在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)（加點(diǎn)幅度可為負(fù)值）的浮動(dòng)利率方式，LPR取最近一個(gè)月LPR值。客戶成功辦理“固轉(zhuǎn)浮”后，在剩余貸款期限內(nèi)，不能轉(zhuǎn)回采用固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

（二）本次存量房貸利率調(diào)整范圍不包括：個(gè)人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個(gè)人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房貸款），以及其他不符合《公告》和《倡議》要求的個(gè)人貸款。

五、溫馨提示

（一）本公告發(fā)布后，您如對(duì)上述批量下調(diào)安排有異議，可在2024年10月20日（不含）之前向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面異議申請(qǐng)，我行將不予納入本次批量調(diào)整；在前述規(guī)定期間內(nèi)未提出異議的，視為同意按本公告進(jìn)行批量下調(diào)。批量下調(diào)后，如不接受調(diào)整，您可于調(diào)整之日起7日內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)撤銷(xiāo)。敬請(qǐng)留意。

（二）在為您辦理存量房貸利率調(diào)整過(guò)程中，我行不收取任何費(fèi)用，我行沒(méi)有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理。為最大限度保障您的財(cái)產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實(shí)施詐騙活動(dòng)，請(qǐng)您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

如需進(jìn)一步咨詢，您可以通過(guò)我行手機(jī)銀行、貸款經(jīng)辦行、956023、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢。如您還未下載我行手機(jī)銀行，可以提前掃描下載安裝，二維碼請(qǐng)見(jiàn)下方。

特此公告。

衷心感謝您長(zhǎng)期以來(lái)給予我行的大力支持！

                                                                        重慶銀行股份有限公司

                                                                           2024年10月12日